L’agence MP Location & Gestion Immobilière dispose de nombreuses compétences de par son expérience dans l’immobilier sur les 15 dernières années : vente, mise en location et en gérance de votre appartement ou de votre maison... Nous vous suivrons tout au long de votre projet immobilier en vous déchargeant de toutes les contraintes administratives. 

Notre agence immobilière est spécialisée en transaction immobilière, location et gestion locative.

Vous souhaitez connaître la valeur immobilière de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain pour une vente ou une location ?

Vous avez des questions sur les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Une annonce immobilière vous intéresse et vous souhaitez visiter le bien immobilier ?

Retrouvez toutes nos coordonnées

Prestations de service

MA MISSION DE LOCATION, 

consiste à rechercher et installer vos locataires en s’assurant qu’ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d’attendre.

Nous réalisons en autre pour vous :

• La promotion du bien
• Une vérification de solvabilité du ou des locataire(s)
• Les visites d’accompagnement sur les lieux avec le ou les locataire(s)
• La constitution du dossier
• La rédaction et signature du bail
• La vérification de l’attestation d’assurance du logement
• L’état des lieux entrée et sortie, réalisé par un professionnel
• La relocation de votre logement

Définition d’un logement décent :

Un logement décent doit disposer des éléments nécessaires pour rendre le logement « conforme à l’usage d’habitation ». En priorité : une installation de chauffage, une arrivée d’eau potable chaude et froide, un système d’évacuation, une cuisine ou un coin cuisine.

Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent, c’est-à-dire un logement d’une surface minimum, qui ne constitue pas un risque pour la sécurité ou la santé du locataire, dans lequel il n’y a pas d’animaux nuisibles, qui respecte un critère de performance énergétique minimale, qui comporte certains équipements. Si ce n’est pas le cas, le locataire dispose de recours. Si le propriétaire ne fait pas les travaux nécessaires, il peut être sanctionné.

(Source : service public Logement décent | service-public.fr (service-public.fr))

MA MISSION DE GESTION LOCATIVE, 

consiste à vous aider à valoriser, à préserver, et, à transmettre votre patrimoine. Le gestionnaire veille à la bonne conservation de votre bien. Nous assurons la gestion juridique et comptable des biens loués ainsi que toutes les obligations légales.

Nous réalisons en autre pour vous :

• Encaissement des loyers
• Décompte propriétaire
• Accompagnement dans votre déclaration de revenus fonciers
• Rapport de gestion
• Révision annuelle des loyers
• Régularisation des charges de copropriété
• Gestion des travaux
• Réalisation départ locataire

Ces missions permettent au bailleur d’être serein, et, d’avoir l’esprit tranquille.

Vous souhaitez faire gérer votre bien, MP Location & Gestion Immobilière propose 2 formules de gestion locative : « La tranquillité » ou « La sérénité » avec une Garantie de Loyers Impayés.

Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par mail. Nous garantissons une réactivité et une réponse rapide.

La garantie de loyers impayés :

L’assurance de loyers impayés sécurise les revenus des bailleurs. Il s’agit du paiement au propriétaire des loyers, charges et taxes impayés par le locataire. Le propriétaire est ainsi garanti dès le 1er euro impayé jusqu’au départ du locataire et la reprise du logement.

Quelles sont les garanties ?

Les loyers impayés : L’assureur garantit le propriétaire contre les loyers restés impayés, y compris charges locatives et taxes récupérables, et engage la procédure judiciaire afin d’obtenir l’expulsion du locataire.

Les détériorations immobilières : L’assureur garantit le propriétaire contre les conséquences pécuniaires des dégradations, altérations ou destructions des biens immobiliers (à savoir immeubles par nature ou par destination tels que définis aux articles 516 et suivants du Code Civil), imputables au locataire et causées durant la période d’occupation.

La protection juridique : L’assureur garanti la défense du propriétaire en cas de conflit l’opposant à son locataire si le litige a pour origine l’exécution du contrat de location. Exemple : le propriétaire est assigné par le locataire afin d’obtenir des dommages et intérêts pour trouble de jouissance car il estime que des travaux ont été exécutés tardivement.

Pourquoi souscrire une assurance loyers impayés ?

• La rentabilité d’un investissement locatif est fragile
• L’assurance plutôt que caution, un choix judicieux
• La fiscalité

(Source : Ascora Assurloyers – Ascora)

MA MISSION DE TRANSACTION, 

consiste à assurer la vente de votre appartement, de votre maison et de votre terrain.

• Conseils
• Estimation prix marché, sans engagement et gratuit
• Constitution du dossier vendeur
• La promotion du bien, ainsi que sa valorisation
• Reportage photos par un professionnel
• Visite du bien avec des clients solvables
• Accompagnement pour la rédaction de la promesse de vente en lien avec le notaire

Nous nous occupons également de la vente de fonds de commerce.

Les diagnostics obligatoires :

MP Location & Gestion Immobilière vous accompagne pour la réalisation des diagnostics obligatoires lors de la mise en location ou la mise en vente de votre appartement, de votre maison ou de votre terrain. Ces diagnostics immobiliers sont annexés au bail ou à la promesse de vente.

• Le DPE « Diagnostic de Performance Energétique » informe le client sur le type de chauffage et la consommation énergétique du logement
• Le Plomb pour les constructions avant le 1er Janvier 1949
• ERP « Etat des Risques et Pollutions »
• Loi Boutin, surface habitable
• Amiante pour les constructions avant le 1er Juillet 1997
• Electrique pour les installations de plus de 15 ans
• Gaz pour les installations de plus de 15 ans

(Source : QualiCE Les obligations location | QualiCE (qualice-rhone.fr))