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Révision annuelle de votre loyer
L’augmentation annuelle de votre loyer est réalisée par rapport à la date d’entrée dans le logement, une fois par an. Le calcul se fait en fonction de l’Indice de Référence des Loyers (IRL), communiqué par l’INSEE tous les trimestres. Qu’il s’agisse d’un contrat de location meublé ou vide, le calcul est le suivant :
Voici un exemple, un bailleur qui a signé un contrat de location le 15 février 2020 avec son locataire peut réévaluer le loyer au 15 février 2021. Il doit prendre en compte l’IRL du 4e trimestre 2020 qui s’élève donc à 130,26. Si le loyer actuel est de 500 €, un bailleur peut ainsi demander un loyer révisé de 501 € (500 x 130,52 / 130,26 = 501), soit une hausse de 12 € pour l’année 2021.
Source : Immobilier. Comment calculer l’augmentation prochaine de votre loyer (leprogres.fr)