Loc’Avantages : bénéficiez d’une réduction d’impôt en mettant votre bien en location.
Pour bénéficier du dispositif Loc’Avantages, vous devez signer une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Ce document précise les engagements que vous devez respecter en tant que propriétaire, parmi lesquels :
- louer votre logement pendant au moins 6 ans ;
- fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local ;
- proposer à la location un bien non meublé ;
- louer à un locataire ayant des revenus inférieurs à des plafonds de ressources fixés par l'État (ces plafonds dépendent notamment de la situation géographique de votre bien immobilier) ;
- louer votre logement à un locataire l'occupant en tant que résidence principale ;
- ne pas louer une passoire thermique, autrement dit un logement classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique ;
- ne pas prendre comme locataire une personne qui vous est rattachée fiscalement, un de vos ascendants (parent, grand-parent...), un de vos descendants (enfant, petit-enfant…) ou une personne occupant déjà le logement sauf - dans ce dernier cas - lorsque la convention est conclue avec l'Anah à l'occasion du renouvellement du bail.
(Source : Propriétaires bailleurs -Loc’Avantages : bénéficiez d’une réduction d’impôt en mettant votre bien en location | Service-Public.fr)
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Publié le 24/08/2021 par
Marine PAYSANT
Le dispositif Loc’Avantages avait été interrompu le 1er janvier 2025. Il est désormais rétabli. Ce dispositif vous permet, en tant que propriétaire, de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65 % de vos revenus locatifs si vous mettez en location votre bien à un montant inférieur aux loyers du marché local. Vous devez notamment respecter certaines conditions liées au niveau de ressources du locataire. Service-Public.fr vous présente les modalités du dispositif.
